Centres-Villes Vivants

Face à une dégradation de la fréquentation des centres-villes, une augmentation inquiétante de la vacance commerciale et une dégradation du parc de logements qui touche principalement les villes moyennes, la Métropole du Grand Paris s’est engagée au côté des maires en faveur de la préservation et du renforcement des services et commerces de proximité, de l’amélioration des lieux de vie, du rééquilibrage territorial et du développement des innovations urbaines.

Dans le cadre du Fonds d'Intervention Métropolitain de Soutien au commerce, à l'Artisanat et aux Services (FIMACS), 55 communes de la Métropole ont candidaté à l’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI). Ce dernier permet la mise en place de projets de revitalisation dans une démarche globale et multi partenariale.

La sélection s’est déroulée en trois phases :

• Un comité consultatif composé des des instituts d’urbanismes, des chambres consulaires, de la banque des territoires et de certains services de l’Etat, s’est réuni le 5 juillet 2018 ;
• Un comité technique dont les 8 réunions se sont déroulées entre le 16 et le 26 octobre 2018 ;
• Un comité de sélection qui a sélectionné 10 communes lauréates le 31 janvier 2019, et 14 communes lauréates le 15 mai 2019. Deux communes recevront également une subvention pour financer leurs études pré-opérationelles.

Lors de la 1e édition, la Métropole avait doté le programme d’un budget de 8,5 M €. 

Afin d’aider à la revitalisation de certains centres-villes des communes de la Métropole, le Conseil du 9 juillet 2021 a adopté, sur présentation de Marie-Christine SEGUI, Conseillère métropolitaine déléguée aux Centres-villes vivants, aux Services et aux Commerces de Proximité, le renforcement de son programme « Centres-villes vivants ». Doté de 15 millions d’euros, ce programme prévoit :

• La création de la foncière centres-villes vivants permettant aux communes d’agir sur les surfaces vacantes et de revitaliser des espaces délaissés. A l’appui d’une étude d’opportunité cofinancée par la Banque des territoires la Foncière Centres-Villes vivants, adoptée à l’unanimité lors du Conseil métropolitain du 1er juillet 2022, accompagne des communes dans l’acquisition de cellules commerciales qualifiées d’actifs stratégiques. Dans l’aire métropolitaine, sur les 94 communes (sur 131) à avoir répondu à l’enquête, 28 vont être accompagnées pour entreprendre des actions sur un total de 386 cellules commerciales concernées. La Métropole du Grand Paris soutient cette création à hauteur de 20 millions d’euros, aux côtés de la Caisse des dépôts et d’autres partenaires privés.
• Un réseau métropolitain des managers de commerce et de centre-ville copiloté avec la CCI Paris Ile de France (www.reseau-managers.fr)
• Des Assises Métropolitaines du Centre-Ville
• Un Observatoire de l’Attractivité des Centres-Villes
• Un programme d’accompagnement technique et financier des projets des communes de revitalisation de leur centre-ville
• L’Accompagnement à la transition numérique du commerce et de l’artisanat de proximité via le programme Innover dans la Ville de la Métropole du Grand Paris et la Boutique connectée en partenariat avec CCI Paris Ile-de-France et CMA Ile-de-France
• Le doublement des fonds alloués pour financer les projets (Fonds d’Intervention Métropolitain de soutien à l’Artisanat, au Commerce et aux Services - FIMACS) 15 millions d’euros sur 3 ans. En 2022, 17 communes ont été soutenues à hauteur de 4,8 millions d’euros.

Le 7 novembre 2024, lors des 4e Assises métropolitaines du centre-ville au Pavillon Baltard à Nogent-sur-Marne qui a réuni plus de 300 convives, Patrick Ollier, a annoncé une 3ème édition du programme Centres-Villes vivants. 30 millions d’euros seront consacrés au dispositif sur la période 2025-2027.

Les nouveautés de cette édition

• Pour les communes dont les centres-villes sont en très grande fragilité : un budget de 30 M€ et jusqu’à 70% de co-financement
• Un accompagnement dédié pour les communes de moins de 30 000 habitants
• Un accent sera mis sur l’évaluation et les mesures d’impact des projets co-financés
• Un kit de communication Centres-Villes Vivants sera créé
• Conseil en évaluation des baux commerciaux
• Mise en relation entre enseignes et porteurs
  de projet
• Un réseau européen d'échanges

Et toujours un accompagnement juridique, des formations professionnalisantes, des ateliers thématiques mensuels, etc.