Inventons la Métropole du Grand Paris

L'appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris (IMGP) s’est affirmé comme un levier stratégique au service du développement de projets innovants, ambitieux et durables. Il incarne une volonté de repenser la ville de demain dans ses dimensions environnementales, sociales, et économiques, en s’appuyant sur une créativité forte dans la conception, les usages et les méthodes.

IMGP c’est une démarche partenariale, entre la Métropole et les communes ainsi que tous les autres acteurs de la fabrique de la ville : architectes, promoteurs, propriétaires institutionnels et privés, bureaux d’études, etc. Elle instaure un dialogue renforcé entre la sphère publique et les opérateurs privés, et permet d’intégrer de nouvelles expertises – écologie, mobilité, économie – pour concevoir des projets à la fois innovants, durables et adaptés aux contraintes et aux attentes locales.

Inventons la Métropole du Grand Paris est le plus grand concours d’urbanisme d’Europe créé par la Métropole qui transforme les villes en réponse aux enjeux économiques, sociaux et environnementaux, en mobilisant communes, promoteurs et architectes autour de projets innovants.

Au travers des trois éditions, des thématiques clés sont mises en avant comme la transition écologique, l’inclusion sociale et la résilience, pour façonner une Métropole durable et solidaire. Cette démarche illustre une nouvelle vision de la ville, où densité et innovation s’allient pour améliorer la qualité de vie, réduire l’impact environnemental et valoriser les potentiels locaux. Ainsi, depuis 2018, la Métropole du Grand Paris voit sa compétence aménagement monter en charge à la demande des maires qui lui confient des opérations structurantes participant au rééquilibrage territorial.

Les ambitions de l'appel à projets

• Affirmer l’identité et l’attractivité de la Métropole  
  Inventons la Métropole du Grand Paris illustre la capacité collective des élus et de leurs partenaires à innover, à attirer talents, entreprises et investisseurs. En conjuguant excellence architecturale, dynamisme économique et ambition environnementale, ces projets doivent contribuer à renforcer l’identité de la Métropole et à affirmer sa place parmi les grandes métropoles mondiales. 
• Accélérer la transformation urbaine en valorisant le potentiel des sites sous-utilisés / fonciers complexes 
  L’objectif est de redynamiser des terrains et bâtiments aujourd’hui sous-exploités, en les réaffectant à des projets créateurs de nouvelles dynamiques territoriales. Cette démarche s’inscrit dans une logique de réhabilitation plutôt que de construction neuve, afin de limiter l’artificialisation des sols et de préserver les espaces naturels tout en redonnant vie à des espaces souvent laissés à l’abandon.
• Soutenir une densité urbaine durable
  Les projets visent à renforcer une densité urbaine équilibrée et bien répartie, avec une attention particulière à la localisation stratégique. Ainsi, 89% des nouveaux logements sont situés à moins de 10 minutes d’un transport en commun, et 37 projets se trouvent à proximité du futur Grand Paris Express. En parallèle, une politique de couture urbaine est menée, avec 70% des projets implantés dans des zones de renouvellement urbain ou proches d’un Projet de rénovation urbaine (PRU). Un aspect clé de cette densité est également la diversité résidentielle, avec la promotion de logements sociaux, de projets de coliving et de résidences intergénérationnelles. Chaque projet vise à adapter les formes urbaines aux tissus locaux, pour créer des environnements harmonieux et cohérents avec le caractère de chaque commune.
• Réduire l’impact environnemental
  Pour limiter l’impact écologique des projets, des techniques de construction respectueuses de l’environnement sont privilégiées, telles que l’utilisation de matériaux biosourcés, le béton bas carbone, et les principes de l’économie circulaire. Parallèlement, des mesures de préservation écologique sont mises en place, notamment par la gestion alternative des eaux de pluie et l’augmentation des espaces verts et de l’agriculture urbaine. L’efficacité énergétique est également au cœur des projets, avec un recours systématique aux énergies renouvelables et une volonté de réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES), contribuant ainsi à la transition énergétique du territoire.
• Encourager des usages innovants
  L’innovation est au cœur de la conception de nouveaux espaces, en particulier grâce à la modularité et la réversibilité des bâtiments, qui permettent d’adapter les lieux aux évolutions futures des besoins. Les projets intègrent également des espaces hybrides, tels que des espaces de coworking et des tiers-lieux, favorisant la collaboration, la flexibilité et l’inclusion de l’économie sociale et solidaire. Enfin, une approche low-tech et frugale est adoptée dans les projets récents, pour allier simplicité, durabilité et efficacité, tout en répondant aux exigences d’un urbanisme responsable et résilient.

Le fonctionnement de l'appel à projets

• Une sélection de sites portés par les maires du Grand Paris
  L’appel à projets porte sur les sites proposés par des collectivités de la Métropole du Grand Paris et sont répartis sur l’ensemble de son périmètre et de ses abords. Chaque site candidat a fait l’objet de visites par un élu de la Métropole, accompagné par les institutions partenaires de l’appel à projets. Ces visites ont été complétées par une instruction technique des dossiers de candidature de site. Ces derniers ont été retenus car les villes, établissement public foncier et propriétaires privés ont apporté les garanties requises sur leur maîtrise foncière en vue de la réalisation des transferts de droits aux lauréats. Le comité de sélection a donc retenu un certain nombre de sites incarnant la Métropole par édition (55 sites pour IMGP1, 27 pour IMGP2 et 27 pour IMGP3) et constituant une offre foncière variée : sites uniques en cœur urbain, parcelles dans des écrins naturels, patrimoines bâtis atypiques, terrains au sein de secteurs en pleine mutation…
• Processus et étapes de l’appel à projet

  L’appel à projet a pour objet la sélection de projets urbains de construction ou de reconversion en vue de leur réalisation effective à court ou moyen terme sur chaque site. La démarche se concrétise dans le cadre d’un protocole ou d’un acte de transferts de droits à conclure entre le propriétaire du site et le lauréat de la consultation et pouvant consister en une ou plusieurs ventes ou en la conclusion de baux constitutifs de droits réels.

  Les candidats ont pu répondre à la consultation sur un ou plusieurs sites, chaque candidat et offre étant analysée de manière indépendante.

L’appel à projet est organisé en deux phases

1. Une première phase destinée à sélectionner trois candidats par site  admis à présenter une offre en seconde phase. Sur motivation, le jury peut toutefois choisir de retenir un nombre supérieur de candidats sans pouvoir dépasser le nombre de quatre candidats.
2. Une seconde phase durant laquelle sauf mention contraire des conditions particulières de site, les candidats retenus constituent d’abord une offre initiale, puis, après échanges (notamment sous forme d’ateliers) avec le(s) Porteur(s) de Site, remettent une offre finale. La sélection des offres finales est effectuée par un jury. Le jury est composé à minima de représentants de la Métropole du Grand Paris et des Porteurs de Sites concernés. Le jury auditionne successivement les Equipes candidates sur les principaux axes de leurs offres finales lors d’une réunion de présentation.
   
   A l’issue de ces auditions, le jury procède à l’une des décisions suivantes :

• Déclarer un Lauréat, sans qu’il soit nécessaire d’émettre de réserve sur l’offre correspondante, et classer les autres candidats
• Annoncer un Lauréat Pressenti dont l’offre finale fera l’objet de réserves consignées dans le procès-verbal du jury, et classer les autres candidats
• Emettre des vœux en vue de la déclaration ultérieure d’un Lauréat ou d’un Lauréat pressenti
• Décider de mettre fin à la consultation sur ce site

L’innovation, cœur battant d’Inventons la Métropole du Grand Paris

L’innovation est au cœur de la démarche « Inventons la Métropole du Grand Paris » et constitue l’ADN même de la consultation. Dès son lancement, l’appel à projets a fait le choix d’ouvrir largement la réflexion à la créativité de tous les talents : architectes et urbanistes, investisseurs et promoteurs, start-up, chercheurs, associations et collectifs citoyens. Cette diversité d’acteurs favorise l’émergence d’idées inédites, capables de répondre aux grands défis métropolitains – transition écologique, inclusion sociale, évolution des usages et transformation urbaine. L’innovation y est appréhendée dans toutes ses dimensions : innovation d’usage, en intégrant de nouveaux modes de vie, de travail ou de consommation ; innovation de conception, à travers des solutions constructives durables, l’expérimentation de matériaux biosourcés ou la réversibilité des bâtiments ; innovation de méthode, enfin, grâce à des modèles économiques et des montages partenariaux originaux, associant étroitement usagers et habitants à la fabrique de la ville. Plusieurs projets emblématiques en témoignent : la construction en bois de l'immeuble posé au-dessus du boulevard périphérique Porte Brancion, un montage juridique coopératif à Paris 20ᵉ sur le projet Grande Coco associant architectes et usagers, ou encore des programmations hybrides mêlant culture, sport, économie sociale et solidaire aux Lilas.  

Si l’innovation n’est pas toujours réalisée dans toute son ampleur sur le terrain, elle demeure un puissant moteur de créativité et d’expérimentation. Dans un contexte où l’innovation urbaine évolue constamment, l’enjeu est désormais de conjuguer nouveauté et excellence, en recentrant la démarche sur ce qui améliore concrètement la qualité de vie des habitants et contribue à bâtir une métropole plus durable, inclusive et inventive. 

Inventons la Métropole du Grand Paris, lauréat des MIPIM Awards

Lors de la cérémonie des MIPIM Awards 2020 qui s’est déroulée le mardi 15 septembre 2020 à Paris, la Métropole du Grand Paris s’est vu décerner le prix « Best Futura Mega Project » pour son appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris (IMGP). Ce prix récompense des projets d’envergure (plus de 150 000 m²) aux caractéristiques architecturales, techniques et environnementales innovantes, qui contribuent à construire la ville du futur. 

La Métropole en appui des maires

• Suivi du projet, accompagnement, expertise et appui stratégique
  Afin d'assurer la réussite de chaque projet, un accompagnement diversifié est mis en place, alliant suivi, expertise et soutien stratégique. Plusieurs types d’accompagnement sont proposés aux lauréats, afin de garantir non seulement la bonne conduite des projets, mais également le respect des engagements pris en matière d'innovations et de performance environnementale. Cette démarche vise à maintenir un haut niveau d'exigence tout au long du processus, en soutenant les équipes dans la mise en œuvre concrète de leurs ambitions.
• Analyse de l’impact IMGP : observatoire, capitalisation
  Dans le cadre du suivi des projets, la Métropole du Grand Paris met en place des actions de capitalisation et d'analyse approfondie pour évaluer l'impact global de l'appel à projets IMGP
  - Un observatoire cartographique des projets lauréats est ainsi créé, permettant un suivi précis de leur avancement et de leur impact sur le périmètre
  - Une communication régulière est menée pour mettre en lumière les projets lauréats et les innovations qu'ils incarnent, afin de partager les bonnes pratiques et encourager la diffusion de modèles urbains novateurs

L'animation d'une communauté de chefs de projet

La Métropole du Grand Paris propose à l’ensemble des chefs de projet des villes lauréates des temps de partage visant à favoriser la collaboration. Ce faisant, la Métropole contribue à la montée en compétence des professionnels de la fabrique urbaine en diffusant des pratiques professionnelles partenariales exigeantes, en animant une communauté d’acteurs, en les formant

• Visites de projets lauréats IMGP

• Webinaires sur les enjeux techniques rencontrés par les projets IMGP (échange de bonnes pratiques et formations)

Quelques chiffres clefs

"Inventons la Métropole du Grand Paris" a généré lors de sa première édition lancée en octobre 2016 près de 7,2 milliards d’euros d’investissements privés et 2 millions de m² à construire.La mobilisation exceptionnelle et l’audace des acteurs de l’innovation et de l’aménagement a largement contribué à placer la Métropole parmi les plus innovantes au monde. 

Les lauréats des 54 sites de l’appel à projets ont été dévoilés le 18 octobre 2017. 

 Parmi ces sites, 27 sites sont situés à proximité d’une gare régionale ou intégrer dans un projet de nouvelle gare dans le cadre du Grand Paris Express, faisant suite à une co-organisation avec l’Etat et la Société des Grands Projets. La superficie des sites varie, allant de 800 m² à 32 hectares pour les plus importants. 

Au total, 420 équipes candidates et plus de 320 start-ups, associations et petites entreprises innovantes sont associées pour répondre à cette première édition et motivées à apporter de nouvelles réponses pour répondre aux défis actuels de la fabrique de la ville et participer à cette ambition métropolitaine. 

Bilan 

Ces trois dernières années marquent un véritable saut dans l’opérationnalité, avec des mises en chantier significatives.  

Après la livraison du projet Urban Valley développé par Atland à Stains-Saint-Denis en 2022, de nouvelles réalisations sont venues enrichir le périmètre  :  

• Le projet Les Vergers Fénélon, réalisé par Ogic et Adim à Vaujours, revitalise le centre historique avec un quartier mixte et verdoyant, où l’agriculture urbaine devient un vecteur de cohésion et d’attractivité
• En 2023, le projet du Pont de Bondy à Noisy-le-Sec anticipe les évolutions du secteur en misant sur la réversibilité des usages : un socle actif (santé, alimentation, loisirs) est associé à deux résidences modulables
• Deux projets, situés à Morangis et Vaucresson ont vu le jour en 2024 autour d’un sujet commun : 
  - La reconnexion à la nature afin de contribuer à la résilience environnementale du territoire. V0² à Vaucresson développe un écoquartier exemplaire en lisière de forêt, avec une strate paysagère évolutive allant jusqu’à des potagers nourriciers gérés selon les principes de l’agroforesterie
  - A Morangis, logements mixtes et agriculture urbaine cohabitent sur une même parcelle. Près de 8 000 m² sont dédiés à la production maraîchère professionnelle et aux jardins partagés, avec un espace de vente directe
• L’année 2025 a renforcé cette dynamique avec la livraison de 7 projets supplémentaires 
  - Le projet Noue Caillet de Bondy développé par Pichet et livré en mai 2025, met l’accent sur la qualité d’habiter. La programmation présente une résidence vertueuse de 123 logements, valorisant la générosité des espaces et le lien à la nature
  - Le site parisien du 20e La Grande Coco porté par un collectif en autopromotion, propose une approche radicalement innovante de la fabrique urbaine. Le projet intègre massivement des matériaux biosourcés et issus du réemploi, dans une démarche participative mobilisant habitants, étudiants et futurs usagers. 
  - A Paris 13e, dans la ZAC Paul Bourget, la construction du nouveau siège du Groupe Pichet sur le boulevard périphérique incarne le renouveau d’un quartier en mutation. Ce bâtiment de bureaux, conçu pour répondre aux exigences acoustiques et environnementales, témoigne de l’attractivité du territoire pour les grands acteurs économiques.
  - A Porte Brancion à cheval entre Paris 15e et Vanves, la reconquête urbaine du boulevard périphérique prend forme avec trois immeubles en structure bois. Ce projet 100 % bas carbone redonne une urbanité à la porte Brancion, crée une respiration visuelle et illustre une nouvelle manière de construire la ville, plus respectueuse de l’environnement et du cadre de vie.
  - A Clichy-sous-Bois / Montfermeil, face à la future gare de la ligne 16, le projet Centr’Halles réinvente le quartier du plateau en s’appuyant sur les dynamiques locales : halle alimentaire connectée au marché forain, commerces de proximités et logements flexibles.
  - Le projet de Villejuif propose une réponse innovante aux enjeux contemporains du logement. En misant sur des logements adaptables, une pièce en plus pensée comme espace cocon, et une forte présence végétale, il redéfinit les standards de confort et de flexibilité.
  - Enfin, à Thiais-Orly, le site des Carrières donne naissance à un nouveau quartier à proximité de la gare du métro 14, mêlant logements, rez-de-chaussée actifs, équipement métropolitain dédié au eSport et cœurs d’ilots paysagers et agricoles

Quelques chiffres clefs

Les 23 lauréats de 2e édition de l’appel à projets urbains innovants Inventons la Métropole du Grand Paris ont été dévoilés le mercredi 19 juin 2019. Plus de 1 200 personnes ont assisté à cet événement organisé au Théâtre Mogador à Paris. Cette annonce clôt une étape majeure dans la transformation du visage de la Métropole du Grand Paris, entamée dès 2016 par le lancement de la première édition. 

Au terme de la procédure, 27 sites, proposés par les maires de la Métropole du Grand Paris, ont été retenus. 85 groupements finalistes ont été auditionnés du 13 mai au 5 juin 2019, à l’issue de près de 100 heures de jurys présidés par Patrick OLLIER ainsi que d’’autres élus du Bureau Métropolitain, Valérie MAYER BLIMONT, Eric CESARI, Carine PETIT, Yves CONTASSOT, Ivan ITZKOVITCH, Daniel BREUILLER, Jacques JP MARTIN permettant de sélectionner 23 projets. 

La consultation a par ailleurs permis la mobilisation massive des acteurs de l’écosystème de l’aménagement au sein de la Métropole du Grand Paris, à commencer par les Maires qui ont, pour cette seconde édition, accepté de proposer des sites emblématiques et prometteurs. 

224 équipes candidates et de nombreux partenaires se sont également mobilisés parmi lesquels la CDC, partenaire historique de la consultation, l’EPFIF, la SNCF, la RATP, l’Etat et plusieurs SEM et aménageurs. 

Bilan 

Aujourd’hui, de nombreux projets ont franchi des étapes importantes telles que la signature de promesses de vente, l’accord et la purge de permis de construire, le lancement de la commercialisation et enfin la phase de chantier. Parmi les évènements marquants de l’année 2025, la signature des promesses de vente pour le Fort de Romainville a eu lieu le 1er avril entre la ville des Lilas, le ministère des Armées et la société de promotion Cibex.  

Les premières livraisons de projets IMGP2 ont eu lieu en 2025 :

• A Rueil-Malmaison, l’Ecoquartier de l’Arsenal incarne l’ambition de la Métropole de suivre une trajectoire bas carbone. Inauguré au T1 2025, Pitch Immobilier a réalisé une opération d’aménagement durable dédiée aux cultures culinaires et au bien-être, associant logements mixtes, agriculture urbaine, commerces et toitures végétalisées.
• Le projet Fair Play du centre-ville de Bondy développé par Altarea Cogedim a été livré au T4 2025 articule équipements de proximité et espaces espaces publics autour d’une offre d’habitat de 187 logements. 

Quelques chiffres clefs

Les deux premières éditions ont suscité une immense mobilisation, preuve de l’attractivité du périmètre métropolitain. Forte de ce succès, la Métropole a lancé une 3e édition en 2022 comprenant plusieurs nouveautés. IMGP 3 s’inscrit dans la continuité des deux précédents concours, mais aussi dans la dynamique du Plan de Relance Métropolitain et du Contrat de Relance et de Transition Ecologique (CRTE), que la Métropole a signé avec l’Etat en mars 2021.  

Cette nouvelle édition de l’appel à projets est soutenue par de multiples acteurs institutionnels au travers de partenariats contractualisés avec l’Etat, la Région Ile-de-France, la Société du Grand Paris, la Banque des Territoires, ou encore la Filiale de Transformation Immobilière d’Action Logement. 

Les 8 premiers projets lauréats ont été dévoilés à l’occasion du MIPIM en mars 2023 pour les sites de Paris 20ème, Python-Duvernois avec Linkcity (21 octobre 2022) ; Cergy, Patinoire-Oréades - lauréat : Woodeum (jury le (13 décembre 2022) ; Villiers-sur-Marne, Emprise Leclerc – lauréat : Sefri-Cime (24 janvier 2023) ; Pantin, site de « Goutte de Lait » - lauréat : Lauranne Schied Real Estate (3 février 2023) ; Pantin, Météore - lauréat : GALIA (3 février 2023) ; Pantin, Méhul - lauréat : Redman (3 février 2023) ; Tremblay-en-France, Route de Roissy le Vieux Pays - lauréat : IPE (27 février 2023) ; Villeneuve-le-Roi, Général-de-Gaulle – lauréat : Sogeprom (23 février 2023). 

Les objectifs

Pour cette 3e édition d’Inventons la Métropole du Grand Paris, il sera attendu spécifiquement des projets qu’ils poursuivent les objectifs suivants :

• Accompagner le renouvellement urbain du périmètre métropolitain et les mutations urbaines par la requalification du bâti existant, dans une logique de renouvellement de la ville sur elle-même et d’économie circulaire.
• Soutenir les ambitions métropolitaines en termes de production de logements, afin de favoriser la répartition équilibrée de l’offre de logements au sein de la Métropole, la diversité des produits et la promotion de nouveaux modèles d’habitat non standardisés ou de montage innovant (Office foncier solidaire, Bail réel solidaire)
• Répondre aux ambitions métropolitaines de réduction de l’étalement urbain par une limitation de l’artificialisation des sols, voire la renaturation et la désimperméabilisation des sols (objectifs zéro artificialisation nette et zéro consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers, soutien à la biodiversité).
• Favoriser la mixité programmatique et fonctionnelle pour rapprocher les lieux d’habitations, de production, de services, de loisirs, d’espaces verts et de consommation.

Dans la continuité des deux premières éditions, les projets proposés contribueront à renforcer l’action de la Métropole du Grand Paris en faveur des orientations suivantes :

• Rééquilibrage territorial
• Renforcement de l’attractivité et de la résilience
• Accélération de la transition énergétique et écologique
• Lutte contre l’artificialisation des sols

Les thématiques

Le choix de la Métropole du Grand Paris d’orienter cette 3e édition de la consultation sur trois thématiques ciblées vise à émerger des projets répondant aux préoccupations des habitants de la Métropole, impactés par la crise sanitaire, et aux défis environnementaux actuels et futurs :

• La reconversion de bureaux en logements et la mutation du bâti existant
  Cette thématique privilégiera l’identification de fonciers bâtis : bâtiments tertiaires, d’activités, commerciaux et de logements, caractérisés par une importante vacance ou par des enjeux de requalification. Il pourra également s’agir d’équipements ou de bâtiments patrimoniaux, vacants ou obsolètes, à valoriser.
  
  Le déploiement et la généralisation du télétravail induit par la crise sanitaire a considérablement modifié les manières de travailler et pose la question du devenir de ces immeubles de bureaux.
  
  Aussi, la mise à disposition de ces sites vise notamment à favoriser la transformation d’immobilier vacant en logements, mais également à promouvoir la mixité des programmes et des usages. Les projets pourront, par exemple, développer une offre diversifiée de logements et des modes d’hébergement innovants (inclusifs, solidaires, évolutifs, transitoires…), des activités logistiques urbaines de proximité, des équipements d’intérêt collectif (enseignement, culturel, médical, social, sportif ou récréatif).

• La reconversion des friches
  Les sites s’inscrivant dans cette thématique sont des terrains nus, ou occupés en minorité par un bâti obsolète, déjà artificialisés, ayant perdu leur usage ou affectation. Il s’agit de friches économiques, commerciales, industrielles, de sites militaires délaissés, de grands équipements ou d’infrastructures ferroviaires et routières, à l’exclusion des friches agricoles.
  Ces sites seront notamment adaptés à l’implantation ou la réimplantation d’activités productives en zone urbaine (industrielles, logistiques, artisanales), d’activités développant de nouveaux usages et modèles économiques (tertiaire, santé, commerce, artisanat, logistique, loisirs, tourisme, activités du secteur de l’Economie sociale et solidaire), d’équipements d’intérêt collectif (enseignement, culturel, médical, social, sportif ou récréatif), et de programmes mixtes intégrant du logement.

• L’aménagement des quartiers de gare
  Cette thématique comprend tout type de fonciers situés autour de gares existantes ou futures, notamment les gares du Grand Paris Express. C’est la raison pour laquelle la Société du Grand Paris est un partenaire majeur de cette 3e édition. Il s’agit donc de sites s’apprêtant à accueillir des nouvelles gares ou de nouvelles polarités en lien avec les centralités déjà existantes et adaptées au contexte local.
  Les programmes attendus devront tirer profit de l’intermodalité et contribuer au développement des modes actifs, doux et bas-carbone. Ils devront faciliter l’accessibilité universelle des projets immobiliers, proposer des opérations génératrices d’attractivité locale et métropolitaine (équipements collectifs : culture, art, sport, santé, bien-être, mobilité, lieux de rencontre et d’échanges, tiers-lieux), et offrir des espaces répondant au renouvellement des modes de vie et de travail induits par la crise sanitaire.

Les nouveautés

Forte des retours d’expérience des deux premières éditions, la Métropole du Grand Paris améliore son dispositif avec :

• La possibilité de proposer du foncier appartenant aux propriétaires privés
  Les sites appartenant à des propriétaires privés (entreprises industrielles, ex-grands propriétaires publics, fonds d’investissement…) et susceptibles de muter à court ou moyen terme sont éligibles, sous réserve de l’accord de la commune.
• La sécurisation et la simplification de la procédure
  Renforcement de l’accompagnement de la Métropole du Grand Paris aux porteurs de sites, par la désignation de prestataires qui permettront de : 
  
  ► Mettre à disposition une méthodologie de concertation en amont et pendant la consultation
  ► Aider au montage opérationnel des projets
  
  Cadrage attendu des innovations
  
  ► Valoriser les innovations portant sur la conception (usage d’outils ou de méthodes innovantes), sur la construction (matériaux, énergie, chantier, etc.) et sur les usages (nouvelles formes d’habiter, de vivre ou de travailler incitant par exemple à la modularité et la mutualisation des espaces)
  ► Favoriser les innovations intégrant la concertation avec les habitants, les démarches d’urbanisme temporaire et la réversibilité dans la programmation des opérations immobilières.

• Un suivi renforcé durant toute la durée des opérations
  Durant toute la phase de conception des projets et des procédures d’urbanisme, les opérations feront l’objet d’un soutien renforcé de la part de la Métropole du Grand Paris. Celle-ci mettra à disposition des candidats une ingénierie adaptée en fonction de la complexité et du niveau de difficulté des opérations.
  
  Ces missions permettront également de faciliter la mise en œuvre de dispositifs de concertation avec les habitants et les acteurs impliqués dans les projets, tant en phase de concertation que durant les travaux. La Métropole du Grand Paris et tous les candidats signeront une convention d’engagement visant à garantir la réussite des projets dans le respect des ambitions et des innovations qui auront été proposées durant la consultation.

Bilan

Sur les 27 sites versés à la consultation, 14 sites pour lesquels un projet est lauréat avec actuellement 11 projets en cours de développement.

Un premier projet IMGP 3 est actuellement en phase de chantier depuis début 2025. Intitulé Les Ateliers, ce projet développé par IPE à Tremblay-en-France comprend 1 000 m² d’ateliers dédiés à des PME et TPE locales.

Sur une autre thématique, la Métropole du Grand Paris et Plaine Commune ont dévoilé au MIPIM 2025 le groupement Legendre Immobilier comme lauréat pressenti pour son projet « 360° », qui propose une expérience urbaine inédite où espaces de vie, de sport et de loisirs se conjuguent au cœur de la ZAC Plaine Saulnier à Saint-Denis.